Hoje vamos falar sobre 3 coisas que são dívidas e ninguém as consideram como tal.
1 – Financiamento de Casa
É dívida ou não é dívida?
O critério de dívida é o seguinte: dívida é quando você caminha para a pobreza. E você caminha para a pobreza quando paga juros. Você paga juros, normalmente, quando faz um empréstimo.
Então, podemos concluir que o financiamento de uma casa é um pagamento de empréstimo, que gera juros para você, então, sim, é uma dívida.
Fato diferente de quando você faz um investimento, que você recebe juros. É quando você está caminhando para a riqueza.
Ah, oras oras, você ainda tem medo de investir ou não faz ideia por onde começar? Bem, nesse caso, você tem uma ótima opção: ler esse texto que publiquei mostrando de onde vem esse medo de investir.
Voltando ao assunto da sua nova habitação, vamos imaginar que você queira me dizer: “Mas, quando eu terminar de pagar a minha casa, ela estará super valorizada”.
A resposta é: não, não e não!
Essa valorização que você diz, acontecerá daqui a três décadas. E eu estou falando do agora: você está pagando juros? Então você tem uma dívida e não um investimento.
“Mas a casa é minha”, você pode querer retrucar.
E eu lhes digo: não! A casa só será sua quando você terminar de pagá-la. Se em 30 anos, você não conseguir pagar, a casa não será sua! Enquanto isso, ela é do banco.
Você vai querer me perguntar o seguinte:
“Trovo, então o que compensa mais: financiar uma casa ou viver pagando mensalidades de aluguel”?
Esse é um assunto ótimo, mas que reservamos para o próximo artigo. Porém, vou adiantar o seguinte: se os juros que você recebe do seu investimento for suficiente para pagar o aluguel, então, a resposta é: compensa pagar o aluguel.
Por quê?
Eu não estou utilizando o meu capital para pagar o aluguel! Eu estou utilizando os juros que rendeu desse capital para pagar o aluguel. Isso faz toda diferença.
“Mas, a única opção que tenho é financiar uma casa”, você afirma.
Bom, nesse caso eu tenho uma regrinha de ouro para vocês: saiba qual é o valor da casa que você pode financiar!
Como fazer isso?
Segue um exemplo: você recebe um salário mensal de 3 mil reais. Ok?
Você vai pegar esses 3 mil reais e multiplicar por 12 meses, o que vai dar em 36 mil reais por ano.
Esse é o seu salário anual, que quando multiplicado por 3, resulta em 100 mil reais, aproximadamente.
Esse é o resultado. 100 mil reais é o valor máximo para você financiar uma casa, se for acima disso, você vai caminhar para a pobreza e entrar em ruína financeira.
Falando de ruína financeira, eu selecionei um texto muito bom para você com as melhores dicas para você não entrar em estado de falência.
Vai chegar uma hora que seu orçamento ficará muito apertado com o valor da parcela e isso vai te comprometer.
Ah, e antes que eu me esqueça, saiba que “Mesmo ganhando pouco não significa que você seja pobre”. Dúvida? Leia esse post.
2 – Financiamento de Carro
Ficou fácil: Você está pagando juros ou recebendo juros?
Então, você já pode considerar esse financiamento como uma dívida.
Por sinal, temos um conteúdo falando como perder 28 mil reais em 5 anos. Porque é exatamente isso que você perderá, se financiar um carro 2009, como usei de exemplo.
“Como eu vou comprar um carro à vista”?
Saiba que é possível. E vamos falar disso em uma próxima oportunidade!
3 – Fatura mínima do cartão de crédito
Esse é o grande vilão.
E já vou avisando: seu cartão de crédito não é salário! E nem complemento do salário. Ele é como a kriptonita do superman: terrível, destruidora.
O cartão de crédito pode até facilitar a sua vida e parcelar as suas compras, mas olhem só: pagando a parcela mínima, você está pagando juros.
Você está falando assim para o banco: “Eu quero pagar juros!”.
Saibam que o cartão de crédito é legal sim, mas só quando você quita o valor integral porque aí você não paga juros!
E por que é bom? Porque você pode comprar parcelado e ganhar milhas, além de outras bonificações.
Temos vários materiais explicando tudo isso – Cartão de Crédito: Ter ou não Ter – mas vou adiantar a regra para você saber se está caminhando para pobreza ou para riqueza. É a seguinte:
Se você está pagando juros, você está enriquecendo alguém e se está enriquecendo alguém, você está caminhando para a pobreza. Se o objetivo é enriquecer você próprio, você tem que receber juros.
A partir de agora, então, vamos focar no jeito certo: com estratégias corretas e agindo com a razão para você ficar buscar equilíbrio financeiro.
Aproveite e saiba mais sobre Controle Financeiro Simples e Eficaz.
Se você gostou desse material e quer aprender um pouco mais se inscreva gratuitamente no nosso curso Risco Zero de Investimentos.
Um abraço.
