Os famosos FIIs tem caído no gosto de muitos novos investidores brasileiros. O motivo, quase sempre, tem a ver com o pagamento de dividendos, mensais. Sabendo disso, as pessoas se perguntam: quais foram os fundos imobiliários mais rentáveis do ano? A gente também.
E fomos atrás da resposta. Ou melhor, das respostas. Assim, encontramos uma lista com 7 deles considerando a valorização da cota no ano e também a valorização dos proventos. Então, a gente tem uma lista que, em certo ponto, surpreende.
Você vai ver alguns nomes conhecidos. Porém, uma boa parte deles não é conhecido. A lista foi criada em uma tabela da Merida Investimentos, que faz a gestão de carteiras e clientes. Continue lendo para ver esses FIIs que merecem ser estudados para o próximo ano.
7 – VBI CRI (CVBI11)
Para começar a lista, nós temos um FII muito bem visto por muita gente. A cotação atual se mantém estável, sendo que o preço de uma cota fica em R$ 101,10. Assim, a variação da cota e dos proventos fica em 6,79%.
No mês, o yield ficou em 1,48% e em 3 meses somou 3,21%. Por esse valor representativo, o VBI CRI ficou na frente de nomes mais conhecidos entre FIIs, como Kinea Índices de Preços e Votorantim Logística, além do CSHG Prime Offices e do TG Ativo Real, por exemplo.
6 – Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11)
A cota atual desse FII é uma das mais altas. Atualmente, está em R$ 128,79, queda de 0,12%. Assim, a variação da cota está em 2,40% negativo. Porém, quando analisamos cota e provento, a valorização é positiva em 6,84%. No mês, o yield está em 0,85% e em 90 dias somou 2,49%.
5 – XP Selection (XPSF11)
Um dos FIIs mais visados nos últimos meses é o XP Selection. E ele entra na lista dos top 5 melhores FIIs do ano. O motivo é simples: cota e provento. A valorização desses itens dá algo como 7,05% no ano. O que é bom se a gente considerar o ano de 2020, com pandemia.
Hoje, uma cota do XP Selection sai por R$ 94,91, alta de 0,13% da última cotação. Mas, o último yield não foi dos melhores, ficando em 0,84%. Já na soma dos últimos 3 meses, o valor é de 2,32%. Ainda assim, um bom percentual.
4 – Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11)
Com valorização anual de 7,62% somando cota e mais proventos, o Habitat ganhou lugar de destaque no “coração” de muitos investidores. O yield mensal atual é de 1,57% e em 3 meses a soma deu 3,54%, o que é um número excelente, se comparado com outros FIIs.
A cota atual desse FII está em R$ 117,61, com valorização de R$ 0,21%. Mas, a cota variou muito negativamente no ano, com perda de 3,20%. De todo modo, não mais que o XP Selection, citado acima.
3 – Barigui Rendimentos (BARI11)
Esse talvez seja um FII que surpreendeu. A cotação atual está em R$ 109,79. Porém, é um valor desvalorizado em 0,14%. Mas, a notícia é boa quando a gente avalia a cota e o provento. Logo, a alta é de 8,38% no ano todo. Inclusive, isso o coloca na 3ª posição dos fundos imobiliários mais rentáveis do ano.
Em termos de yield, saiba que no último mês ele ficou em 1,17%, o que soma 3% em 90 dias. Uma curiosidade é que o BARI11 teve uma das melhores cotas do ano, com variação negativa de 0,10% apenas.
2 – HECTARE CE (HCTR11)
A medalha de prata vai para o Hectare. Ele tem cotação atual um pouco mais cara do que as demais opções citadas aqui: R$ 137,81. Assim, a variação fica em 0,12% positiva. Mas, no ano, como os outros FIIs, a variação ficou negativa. Nesse caso, em 0,14%.
Mas, se esse fundo está nessa posição é porque teve uma boa valorização quando se soma a cota e os proventos, certo? Exatamente. Nessa situação, a valorização é positiva em 16,32%. Só no último mês foi um yield de 1,82%, sendo um dos melhores do mês todo. Em 3 meses, a soma ficou em 5,18% de yield.
Além do mais, a HCTR11 teve a 2ª melhor variação do ano, em termos de cota, com 0,14% negativos.
1 – REC Recebíveis Imobiliários (RECR11)
A cotação atual desse FII está em R$ 105,49. Logo, isso representa uma alta de 0,22%. Porém, o número não é tão positivo assim quando a gente considera a variação no ano, que está negativa em mais de 2,3%.
Do lado positivo, a gente tem a variação da cota e mais os proventos no ano todo. Assim, o número é positivo, sendo que o coloca como o melhor do dos fundos imobiliários mais rentáveis. A variação positiva nesse caso é de 20,76%.
Só no último mês, o yield foi de 1,24%. Enquanto nos últimos 3 meses, a soma deu 3,73%.
As informações são da Merida Investimentos
Antes de finalizar essa matéria, considere que a Merida é uma gestora de investimentos que tem vários serviços gratuitos aos seus clientes. Mas, também libera gratuitamente na internet várias matérias e estudos para quem quiser ver e estudar.
Saiba quais foram os 7 fundos de ações mais rentáveis do ano passado
Logo, esses fundos imobiliários mais rentáveis fazem parte de um desses estudos grátis. Ele foi divulgado na página da própria gestora e você pode acompanhar quando quiser. O mais legal é que dá para usar filtros, como por variação da cota no ano ou a cotação atual, por exemplo.
