Vamos fazer um teste super rápido. Diga o que você acha sobre casar e morar de aluguel. Provavelmente, você vai dizer que é loucura. Afinal, a gente aprendeu que pagar aluguel é jogar dinheiro fora e que ter a casa própria é a realização de um sonho de toda família.
Estamos certos? Se sim, tudo bem. Isso quer dizer que, culturalmente falando, você vem de uma linhagem de pessoas que acreditam nisso. E tudo bem porque a grande maioria dos brasileiros acreditam também. Por outro lado, a gente tem alguns dados que vão surpreender.
Por exemplo, você sabia que morar de aluguel pode ser uma forma de fazer o casal ou a família alcançarem a independência financeira mais rapidamente? É sobre isso que vamos falar abaixo. Inclusive, a gente vai usar valores para que você entenda na prática.
Entendendo na prática!
Primeiro, vamos pensar no financiamento. A gente quer uma boa casa para comprar. Então, se vamos pagar por longos anos, que seja uma boa casa, né? Logo, pensamos em uma moradia de R$ 300 mil. Para facilitar a conta toda, saiba que a sua parcela pode ser de R$ 3 mil.
Ótimo, temos uma casa de R$ 300 com parcelas de R$ 3 mil no financiamento.
Agora, vamos pensar no aluguel de um imóvel. Pensando em uma casa boa também, nesse mesmo valor, a gente consegue um aluguel mensal por R$ 1,5 mil. Ou seja, é metade do valor que a gente gastaria no financiamento.
Parece uma conta rasa demais. Porém, considere que uma regra simples é considerar que no financiamento a gente tem parcelas de 1% no valor total do imóvel. Enquanto que no aluguel a gente paga 0,5% sobre o valor do imóvel. Por isso, a conta fica fácil mesmo.
O investimento
Mas, a grande questão está no que você poderia fazer com os outros R$ 1,5 mil.
Por exemplo, se você fizesse um investimento com ele, com certeza, você chegaria a uma independência financeira rapidamente. E a gente não precisa ir longe para saber disso. Quer ver na prática uma simulação disso?
Investimento de R$ 1,5 mil mensais
Se a gente considerar um investimento que renda 7% ao ano (que não é nada impossível hoje em dia), com aportes mensais de R$ 1,5 mil, então, em 14 anos a gente teria acumulado R$ 300 mil. Opa, opa, opa. O que isso quer dizer?
Que você poderia morar de aluguel por 14 anos e se investisse os R$ 1,5 mil restantes do aluguel da sua casa, você teria acumulado o suficiente para comprar o seu imóvel à vista. Ficou confuso? Calma, respira porque isso tudo é verdadeiro.
Então, só para resumir isso, considere:
A PRIMEIRA OPÇÃO SERIA
- Imóvel de R$ 300 mil
- Parcelas no financiamento daria R$ 3 mil
A SEGUNDA OPÇÃO É
- Aluguel de imóvel por R$ 1,5 mil
- E investimento de R$ 1,5 mil
RESULTADO DA SEGUNDA OPÇÃO
- Patrimônio acumulado de R$ 300 mil em investimentos em 14 anos
E só para piorar a situação, saiba que no financiamento, você paga juros. Mas, o que isso quer dizer na prática? Que ao longo dos anos, o seu imóvel de R$ 300 pode ser pago. Mas, com certeza, você vai ter pago bem mais do que os R$ 300 mil que ele custou.
Isso também vale para carros ou motos. O motivo é que todo financiamento gera juros e quanto maior o tempo de pagamento, então, mais você paga além do preço do bem. A gente viu casos que a pessoa acaba pagando o valor de 3 casas no financiamento. Acredite!
Então, casar e morar de aluguel faz sentido?
Claro que para tudo isso funcionar você tem que ter entendido o processo. E qual é o processo? O de usar metade do valor que seria gasto na parcela do financiamento para investir. Ou seja, não dá para pagar o aluguel e não investir. Ok?
Sendo assim, de forma rápida e resumida, saiba que se você tiver disciplina e buscar conhecimento para escolher os melhores ativos, com certeza, você vai ver que vale a pena fazer essa troca entre financiar a casa própria e morar de aluguel.
Sem contar que após comprar o seu próprio imóvel você terá um montão de gastos, como com os impostos anuais, a manutenção do imóvel e as melhorias que precisam ser feitas de tempos em tempos, né.
Então, sendo assim, o que você pensa da expressão que citamos lá em cima: “casar e morar de aluguel”? Será que isso é mesmo uma loucura ou faz todo sentido como tendência para os fins financeiros de todo casal?
Os dados são de 2017
O nosso foco com essa matéria foi, desde o começo, trazer a ideia informativa do aluguel de casa. Ou seja, a gente citou dados e números, mas não nos preocupamos na atualização deles. Para quem está curioso, os valores aqui são de 2017.
Mas, por que usamos dados tão antigos? Porque a gente se baseou em uma matéria aqui do blog que fez muito sentido e teve muita repercussão. Inclusive, pode ser que você já tenha lido ela alguma vez, já que ela está muito bem posicionada nos mecanismos de buscas. Relembre:
Sendo assim, novamente lembrando: para nós, o mais importante é que você tenha entendido essa relação entre aluguel e casa própria. Logo, fica bem fácil entender essa tendência de casar e morar de aluguel, que parece algo assustador no começo, mas faz todo sentido, depois.
