Na busca por novas aplicações e diversificar a carteira de investimento uma opção que pode ser rentável é no FII (Fundo de Investimento Imobiliário). Porém, pouca gente no Brasil sabe exatamente como comprar um FII. Nesse conteúdo, a gente vai mostrar como isso é simples.
Afinal, com o FII você vai conseguir fazer aplicações no setor imobiliário. Sendo que, em linhas simples, podemos dizer que arrumará um profissional gabaritado para administrar seu portfólio. Então, é uma opção sem muita dor de cabeça para você, viu.
Inclusive, de quebra, essa operação tende a ser mais em conta do que investimentos feitos em imóveis físicos de uma forma direta.
Contudo, é importante você entender exatamente do que se trata o FII, desde a sua forma de funcionamento até o traçar o caminho correto para efetuar o investimento. Pensado nisso, fizemos esse artigo para lhe auxiliar. Bora lá?
O que é o FII?
O FII é um fundo constituído por investimentos do ramo imobiliário. Ele é separado em duas categorias: Tijolo e Papel. Ao menos, é dessa forma que os gurus e especialistas financeiras gostam de chamar.
Na categoria de tijolo os fundos se dividem em diversos empreendimentos imobiliários. Entre elas podemos destacar lajes corporativas, shopping e hospitais.
Já o papel se refere as aplicações feitas em investimentos financeiros no ramo imobiliário. Ela pode ser notada na compra de LCI e LCA, pode ser indexada ou até pós-fixadas.
Além dessas, ainda tem aqueles que utilizam o fundo híbrido que seria a junção duas categorias em uma carteira mista. Esses fundos se caracterizam pelo patrimônio desmembrado em frações de valores equivalentes.
Dessa forma, quando você fizer uma aplicação no setor imobiliário por este fundo serão comprados pequenos pedaços de imóveis. E há muitas vantagens nisso. Mas, diga aí: como comprar um FII? Vamos ao que interessa.
Começando a investir
O passo inicial para começar o seu investimento é procurar uma corretora de valores que se adeque as suas condições. É muito importante que você faça uma pesquisa até encontrar a melhor opção. Desse modo, confira as taxas, histórico de rendimento e o portfólio.
Ainda mais que o processo pode ser feito pela internet, ou seja, não terá que perder tempo se locomovendo a lugar algum, apenas precisará analisar as propostas diante da tela do seu computador ou celular.
Enquanto você procura uma corretora, você já deve definir quais serão seus prazos e metas. Por exemplo, sua necessidade é de reaver sua grana em breve ou pode esperar mais um pouquinho? Quer aumentar seu patrimônio ou somente não quer que sua grana fique parada?
Se tornando um investidor de FII
Sua missão agora é fazer simulações através da corretora que mais se identificou. Esse passo é crucial para poder efetuar um investimento seguro, pois através disso você terá uma noção exata da rentabilidade de todo o processo que pretende iniciar.
Inclusive, tudo isso sem precisar tirar o dinheiro do bolso, em um primeiro momento. Não se esqueça que estamos falando de um rendimento variável, isso quer dizer que um lucro anterior não será necessariamente igual lá na frente, pode ser pior ou melhor.
Agora que você desvendou qual a melhor opção para sua realidade é hora de investir.
Só que antes de falar exatamente como comprar um FII, considere que adquirir um ativo é a mesma coisa de fazer uma compra no mercado. Dessa forma, apenas com dinheiro você vai conseguir adquirir sua cota do fundo.
A operação!
A operação utilizada para isso é o TED da sua conta corrente. Assim sendo, você precisará fará a transferência do valor que pretende investir.
Tem também a opção de planejar para efetuar aplicações mensais, na qual será preciso programar que o valor seja destinado diretamente da sua conta corrente para os fundos automaticamente.
Após isso, é preciso apenas digitar quais são as cotas que pretende adquirir, anotar o código do FII em seu Home Broker e enviar na ordem correta que você fez suas compras para o mercado.
Parabéns, agora você já pode ser considerado um investidor de FII.
Não se precipite na retirada do seu lucro
Ter a cabeça no lugar e controle emocional serão o grande diferencial para que você alcance sucesso no mundo dos investimentos. Aliás, essa é a regra para todo mundo que vai investir na bolsa de valores. E vai além de aprender como comprar um FII.
O grande erro de pessoas novatas no ramo é vender seu FII antes mesmo de cumprir com o objetivo que tinha planejado.
Aquele dinheiro que você usou para aplicar nos fundos não pode ser mexido até o final do processo, pois com isso, a tendência é perder muito mais do que aquilo que poderia chegar. Não é atoa que foi feito uma simulação antes, para saber quanto vai ganhar no final.
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Imprevistos!
Aliás, a gente sabe que às vezes os imprevistos acontecem e na necessidade acaba recorrendo a qualquer dinheiro para sair do sufoco. Não é assim que funciona?
Por isso, uma dica valiosa que lhe damos é ter uma reserva de emergência para esses momentos. Com ela, é possível contornar sua situação sem que precise retirar seu dinheiro do FII antes da hora.
E montar a sua reserva não é assim tão complicado. Ao invés de pensar em FII ou outro ativo que tenha vencimento mais longo. O ideal é pensar em algo com liquidez diária. Por exemplo: um CDB ou até mesmo o Tesouro Selic.
